🔺 Ціни на нерухомість в Україні 2023

🔺 Ціни на нерухомість в Україні 2023

 

🔹 По-перше, ціни на житло варіюються від області. Мінфін наводить таку статистику:

📎 Харків – ціна на нерухомість у середньому знизилася на 3 000 грн за квадратний метр.

📎 Київ – вартість зросла на 28% (+13 600 грн/м.кв.).

📎 Одеса – нерухомість подорожчала на 35% (+13 700 грн/м.кв.).

📎 Чернівці – ціни підвищилися на 40% (+13 000 грн/м.кв.).

📎 Львів – житло подорожчало на 42% (+18 700 грн/м.кв.).

📎 Ужгород цінники злетіли на 51% (+22 700 грн/м.кв.).

 

🔹 По-друге, має значення, йдеться про готове житло, або про новобудови. 2022 року попит на останні впав на 90–95%. Проте вартість новобудов у порівнянні із січнем минулого року зросла на 40%.

🔹 Чому? Тому що за цей час виріс курс валюти, дуже зросла собівартість будівництва, а будівельникам, яких і так недостатньо, потрібно платити більше за послуги.

🔹 Компанії-забудовники не можуть робити суттєві знижки, тому що: люди не те, що не можуть фінансово, а просто не хочуть купувати новобудови; Значне зниження вартості дорівнює роботі собі на збиток.

 

🔺 Можна порівняти середні ціни на квартири в новобудовах в залежності від регіону:

📎 Київська область – +32,9% (31 600 грн/м.кв.).

📎 Київ – +34,4% (60 400 грн/м.кв.).

📎 Одеса – +48,3% (40 800 грн/м.кв.).

📎 Львів – +63,1% (40 800 грн/м.кв.).

 

🔹 По-третє, не варто забувати про сезонний чинник. Весна, як правило, найприбутковіший час для ринку нерухомості. Тому традиційно очікується підвищення цін на 10%.

 

🔺 Як за всіх часів, хтось бачить проблему, хтось бачить можливість. Тому дійте з розумом і заробляйте гроші разом із IZIHouse!


www.izihouse.com.ua

 

#IZIHouse #IЗIХАУЗ #IZISchool #IZIHouseSchool #Риэлтор #Киев